美国空前规模住房援救计划获得国会批准

作者： 来源： 录入时间：08-05-09 22:18:00

美国到目前为止最大规模的拯救房地产市场计划周四获得美国国会批准，但还需要得到和白宫的支持。 美国国会以266票对154票的投票结果通过了该议案的核心内容，即规模为3,000亿美元的联邦贷款担保，但该议案可能会遭到白宫(White House)的否决。大约40名共和党议员与民主党议员一起投了赞成票，使得这项议案获得两党议员们的坚定支持，但是距离推翻总统否决权所需的三分之二绝对多数仍差25票。 尽管议案获得了两党议员们的支持，但白宫发言人托尼•弗拉托(Tony Fratto)重申了政府对该议案的反对。 这一议案的核心部分是一个为期两年的计划，即联邦住宅管理局(FHA)为3,000亿美元的贷款提供担保，帮助不良抵押贷款进行再融资。 贷款机构需同意减免部分不良贷款才能参与该计划，而借款人须满足一定的负债条件并保证不会恶意违约以获得援助。 国会预算办公室的研究中预计，这项FHA救助计划，将使50万名借款者获得帮助。 该项法案中还包括税收方面的举措，向第一次购房的低收入者提供7,500美元的税收优惠，并向没有列出税收扣除额的房屋拥有者提供地产减税优惠。 Stanford Group政策分析师Jaret Seiberg表示，税收优惠将进一步促使新的购房者进入房屋市场。但税收优惠不会中止美国房价不断下滑的趋势，也难以避免需求下降损及经济。 该法案中另外两项措施得到了布什的支持，并且稍早已在众议院获得通过，一项是对大型抵押贷款机构房利美和房贷美的监管进行全面革新；另一项是提高FHA所支持抵押贷款规模的上限。 3

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